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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALLEX (26)

26400 · Drôme (26) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALLEX

⬡

Appartements

+42%
2024→2025
4 352 €/m²
48 ventes
1 994 — 9 174 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 822 €/m²
210 ventes
2 283 — 3 490 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.7% sur 6 ans
1 382 2 729 4 076 5 423 6 769 6 154 2020 3 600 2021 4 382 2022 1 536 2023 3 219 2024 4 571 2025 -41.5% +21.7% -64.9% +109.6% +42.0%

Évolution — Maisons

+28.3% sur 6 ans
2 200 2 512 2 825 3 137 3 450 2 444 2020 2 730 2021 2 891 2022 2 948 2023 2 562 2024 3 136 2025 +11.7% +5.9% +2.0% -13.1% +22.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 571 € 5 3 136 € 49
2024 3 219 € 13 2 562 € 25
2023 1 536 € 6 2 948 € 34
2022 4 382 € 11 2 891 € 33
2021 3 600 € 5 2 730 € 46
2020 6 154 € 8 2 444 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Crozier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 698
Habitants
133
hab/km²
7
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
25% gagnent moins de 20 030 € | 25% gagnent plus de 31 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
112 sur 1 208
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALLEX
81.7%
des locaux
1 113 locaux raccordables sur 1 362
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALLEX
4.2 km
d'aménagements

ALLEX s'étend sur 20.4 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALLEX

Le marché immobilier à ALLEX (26400), en Drôme, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 352 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 994 et 9 174 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 994 et 9 174 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 154 à 4 571 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 2 822 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 2 283 et 3 490 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.57 %
Taux communal TF bâtie
4.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Drôme en Biovallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALLEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALLEX est de 4 352 € pour un appartement et de 2 822 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALLEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 154 à 4 571 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à ALLEX ?
258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALLEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALLEX ?
Les prix des appartements varient entre 1 994 et 9 174 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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