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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALIXAN (26)

26300 · Drôme (26) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALIXAN

⬡

Appartements

+187%
2024→2025
2 683 €/m²
23 ventes
1 875 — 7 647 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 483 €/m²
200 ventes
2 019 — 3 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+383.6% sur 6 ans
1 434 3 194 4 954 6 714 8 474 1 593 2020 2 500 2021 2 515 2022 2 083 2023 2 683 2024 7 704 2025 +56.9% +0.6% -17.2% +28.8% +187.1%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 6 ans
2 115 2 333 2 552 2 770 2 989 2 475 2020 2 483 2021 2 717 2022 2 350 2023 2 674 2024 2 464 2025 +0.3% +9.4% -13.5% +13.8% -7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 704 € 10 2 464 € 44
2024 2 683 € 1 2 674 € 32
2023 2 083 € 3 2 350 € 14
2022 2 515 € 3 2 717 € 35
2021 2 500 € 5 2 483 € 43
2020 1 593 € 1 2 475 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Duclaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 729
Habitants
96
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
25% gagnent moins de 19 210 € | 25% gagnent plus de 31 870 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
107 sur 1 195
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
5
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALIXAN
89.5%
des locaux
1 428 locaux raccordables sur 1 595
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALIXAN
10.4 km
d'aménagements

ALIXAN s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALIXAN

Le marché immobilier à ALIXAN (26300), en Drôme, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 683 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 7 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 7 647 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 593 à 7 704 €/m², soit +384%.

Maisons

Prix médian : 2 483 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 019 et 3 091 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.26 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 49 (18.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 43 (15.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (9.3 ‰)
Vols de véhicule 21 (7.8 ‰)
Vols dans les véhicules 19 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALIXAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALIXAN est de 2 683 € pour un appartement et de 2 483 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALIXAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 593 à 7 704 €/m², soit une hausse de 384%.
Combien de ventes immobilières à ALIXAN ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALIXAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALIXAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 7 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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