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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44)

44140 · Loire-Atlantique (44) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
2 872 €/m²
39 ventes
2 493 — 4 250 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 792 €/m²
253 ventes
2 263 — 3 257 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.7% sur 6 ans
2 390 2 841 3 292 3 743 4 193 3 812 2020 3 611 2021 2 910 2022 2 705 2023 2 656 2024 2 872 2025 -5.3% -19.4% -7.0% -1.8% +8.1%

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
2 250 2 478 2 706 2 934 3 163 2 500 2020 2 709 2021 2 875 2022 2 772 2023 2 847 2024 2 806 2025 +8.4% +6.1% -3.6% +2.7% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 872 € 11 2 806 € 69
2024 2 656 € 3 2 847 € 26
2023 2 705 € 3 2 772 € 46
2022 2 910 € 9 2 875 € 39
2021 3 611 € 9 2 709 € 44
2020 3 812 € 4 2 500 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Guy Cornu
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 156
Habitants
283
hab/km²
6
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 830 €
par an
25% gagnent moins de 20 280 € | 25% gagnent plus de 29 930 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
96 sur 1 623
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
52
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGREFEUILLE SUR MAINE
99.9%
des locaux
1 960 locaux raccordables sur 1 961
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGREFEUILLE SUR MAINE
6.7 km
d'aménagements

AIGREFEUILLE SUR MAINE s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 283 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGREFEUILLE SUR MAINE

Le marché immobilier à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 872 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 493 et 4 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 493 et 4 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 812 à 2 872 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 2 792 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 2 263 et 3 257 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.4 %
Taux communal TF bâtie
6.89 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.2 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE est de 2 872 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 812 à 2 872 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGREFEUILLE SUR MAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 493 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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