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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABOEN (42)

42380 · Loire (42) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABOEN

⬡

Appartements

1 923 €/m²
7 ventes
1 471 — 3 500 €/m²
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Maisons

+5%
2024→2025
1 462 €/m²
43 ventes
1 038 — 2 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.5% sur 6 ans
1 220 1 459 1 699 1 939 2 179 1 981 2020 1 944 2021 1 361 2022 1 814 2023 1 355 2024 1 417 2025 -1.9% -30.0% +33.3% -25.3% +4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 417 € 12
2024 1 923 € 7 1 355 € 5
2023 — — 1 814 € 6
2022 — — 1 361 € 7
2021 — — 1 944 € 4
2020 — — 1 981 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Jouve
Mandat depuis 2020
481
Habitants
54
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 450 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
34 sur 262
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABOEN
100%
des locaux
283 locaux raccordables sur 283

ABOEN s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABOEN

Le marché immobilier à ABOEN (42380), en Loire, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 923 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 471 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 471 et 3 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 462 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 038 et 2 059 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.23 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABOEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABOEN est de 1 923 € pour un appartement et de 1 462 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABOEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABOEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ABOEN ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABOEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABOEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 471 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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