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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABBARETZ (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABBARETZ

⬡

Appartements

4 832 €/m²
4 ventes
4 300 — 6 281 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 732 €/m²
185 ventes
1 326 — 2 278 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
1 297 1 478 1 659 1 840 2 021 1 441 2020 1 825 2021 1 837 2022 1 732 2023 1 717 2024 1 656 2025 +26.6% +0.7% -5.7% -0.9% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 656 € 38
2024 — — 1 717 € 23
2023 — — 1 732 € 25
2022 4 832 € 4 1 837 € 45
2021 — — 1 825 € 35
2020 — — 1 441 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simone Buron
Mandat depuis 2020
2 073
Habitants
33
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 750 €
par an
25% gagnent moins de 16 740 € | 25% gagnent plus de 25 800 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
101 sur 969
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
20
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABBARETZ
100%
des locaux
1 147 locaux raccordables sur 1 147
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABBARETZ
2.7 km
d'aménagements

ABBARETZ s'étend sur 62.1 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABBARETZ

Le marché immobilier à ABBARETZ (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 832 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 4 300 et 6 281 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 300 et 6 281 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 732 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 326 et 2 278 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.5 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC de Nozay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationGlissements ou mouvements de pentePhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABBARETZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABBARETZ est de 4 832 € pour un appartement et de 1 732 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABBARETZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABBARETZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ABBARETZ ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABBARETZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABBARETZ ?
Les prix des appartements varient entre 4 300 et 6 281 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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