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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à YZERON (69)

69510 · Rhône (69) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YZERON

⬡

Appartements

+89%
2024→2025
5 698 €/m²
51 ventes
3 478 — 9 521 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
2 742 €/m²
91 ventes
2 071 — 3 407 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+259.7% sur 6 ans
2 382 4 405 6 428 8 450 10 473 2 647 2020 3 478 2021 3 667 2022 3 523 2023 5 035 2024 9 521 2025 +31.4% +5.4% -3.9% +42.9% +89.1%

Évolution — Maisons

+7.0% sur 6 ans
1 467 2 020 2 573 3 126 3 678 2 156 2020 3 344 2021 2 967 2022 2 855 2023 1 630 2024 2 306 2025 +55.1% -11.3% -3.8% -42.9% +41.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 521 € 30 2 306 € 22
2024 5 035 € 2 1 630 € 18
2023 3 523 € 8 2 855 € 18
2022 3 667 € 7 2 967 € 13
2021 3 478 € 3 3 344 € 12
2020 2 647 € 1 2 156 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Agnès Nelias
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
995
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
47 sur 512
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à YZERON
95.8%
des locaux
599 locaux raccordables sur 625
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à YZERON
0.7 km
d'aménagements

YZERON s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YZERON

Le marché immobilier à YZERON (69510), dans le Rhône, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 698 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 3 478 et 9 521 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 478 et 9 521 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 647 à 9 521 €/m², soit +260%.

Maisons

Prix médian : 2 742 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 2 071 et 3 407 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.02 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 22 (22.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (10.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YZERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à YZERON est de 5 698 € pour un appartement et de 2 742 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à YZERON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 647 à 9 521 €/m², soit une hausse de 260%.
Combien de ventes immobilières à YZERON ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YZERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à YZERON ?
Les prix des appartements varient entre 3 478 et 9 521 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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