P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lyon 9e Arrondissement (69)

69009 · Rhône (69) · 4 573 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lyon 9e Arrondissement

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
4 194 €/m²
4 389 ventes
3 122 — 5 112 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
5 735 €/m²
184 ventes
4 654 — 7 521 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.8% sur 6 ans
3 442 3 812 4 182 4 552 4 923 4 103 2020 4 250 2021 4 295 2022 4 475 2023 3 970 2024 3 824 2025 +3.6% +1.1% +4.2% -11.3% -3.7%

Évolution — Maisons

-6.7% sur 6 ans
4 625 5 199 5 773 6 346 6 920 5 991 2020 6 291 2021 5 798 2022 5 477 2023 5 139 2024 5 587 2025 +5.0% -7.8% -5.5% -6.2% +8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Lyon 9e Arrondissement

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 194 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

La Grivière
693890501
19 ventes
5 740 €/m²
🏢 5 000 € 🏠 5 990 €
L'Industrie-Le Bourg
693890201
328 ventes
5 000 €/m²
🏢 4 967 € 🏠 5 607 €
Salengro
693890301
411 ventes
4 818 €/m²
🏢 4 817 € 🏠 7 564 €
La Gare d'Eau
693890202
84 ventes
4 814 €/m²
🏢 4 814 €
Mairie
693890303
327 ventes
4 676 €/m²
🏢 4 676 € 🏠 12 688 €
Saint-Simon-Marietton
693890302
435 ventes
4 654 €/m²
🏢 4 654 € 🏠 5 821 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 824 € 705 5 587 € 26
2024 3 970 € 653 5 139 € 26
2023 4 475 € 796 5 477 € 21
2022 4 295 € 856 5 798 € 34
2021 4 250 € 924 6 291 € 57
2020 4 103 € 455 5 991 € 20

Cadre de vie

38
Écoles
5
Collèges
5
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
25% gagnent moins de 14 710 € | 25% gagnent plus de 30 270 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
2 640 sur 21 792
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
364
Médecins
💊
15
Pharmacies
🦷
47
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
86
Gares
📮
3
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
22
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
434
en 2024
2
en 2023
↗️ +21600% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lyon 9e Arrondissement
28.9 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à Lyon 9e Arrondissement

Le marché immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69009), dans le Rhône, a enregistré 4 573 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 194 €/m² sur 4 389 ventes. Les prix varient entre 3 122 et 5 112 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 122 et 5 112 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 103 à 3 824 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 5 735 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 4 654 et 7 521 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 26,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 923 (17.2 ‰)
Vols dans les véhicules 500 (9.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 427 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 401 (7.5 ‰)
Cambriolages de logement 226 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 224 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 197 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 195 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 171 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 79 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 38 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lyon 9e Arrondissement est de 4 194 € pour un appartement et de 5 735 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lyon 9e Arrondissement ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 103 à 3 824 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Lyon 9e Arrondissement ?
4 573 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lyon 9e Arrondissement entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lyon 9e Arrondissement ?
Les prix des appartements varient entre 3 122 et 5 112 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m² Lyon 4e Arrondissement 5 470 €/m²

Toutes les communes du Rhône →