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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à YVERSAY (86)

86170 · Vienne (86) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YVERSAY

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Maisons

-1%
2024→2025
1 940 €/m²
53 ventes
1 714 — 2 358 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.7% sur 6 ans
1 645 1 937 2 228 2 519 2 811 2 177 2020 1 830 2021 2 555 2022 1 828 2023 1 878 2024 1 857 2025 -15.9% +39.6% -28.5% +2.7% -1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 857 € 11
2024 — — 1 878 € 9
2023 — — 1 828 € 7
2022 — — 2 555 € 13
2021 — — 1 830 € 11
2020 — — 2 177 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Lamy
Mandat depuis 2020
611
Habitants
102
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
17 sur 235
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à YVERSAY
95.4%
des locaux
247 locaux raccordables sur 259

YVERSAY s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YVERSAY

Le marché immobilier à YVERSAY (86170), en Vienne, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 940 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 714 et 2 358 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.01 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YVERSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à YVERSAY est de 1 940 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à YVERSAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à YVERSAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à YVERSAY ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YVERSAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à YVERSAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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