Prix immobilier au m² à POITIERS (86)

Le marché immobilier de Poitiers, ville dynamique de près de 90 000 habitants offrant une excellente infrastructure éducative avec de nombreuses écoles, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2499€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1881€/m² à 4093€/m², témoignant d'une belle diversité de biens. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus modérée à 2083€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1747€/m² à 2540€/m². Le volume de transactions est significatif, avec 6322 ventes d'appartements et 2910 ventes de maisons enregistrées globalement.

En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une stabilité remarquable pour le marché des appartements. Après une forte progression entre 2020 (2238€/m²) et 2021 (2506€/m²), les prix se sont maintenus autour de 2500-2574€/m² jusqu'en 2025, malgré une légère fluctuation des volumes de ventes. Pour les maisons, la tendance est plus contrastée : après une hausse notable entre 2020 (1959€/m²) et 2022 (2205€/m²), les prix médians ont légèrement reflué pour se stabiliser autour de 2040-2047€/m² en 2024 et 2025. Cette divergence suggère un attrait soutenu pour les appartements en centre-ville ou dans les quartiers bien desservis, tandis que le marché des maisons semble retrouver un équilibre après une période d'appréciation.