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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86)

86110 · Vienne (86) · 610 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-LA-PALLU

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
3 636 €/m²
36 ventes
1 923 — 8 947 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 623 €/m²
574 ventes
1 250 — 1 957 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.4% sur 6 ans
1 464 3 559 5 653 7 747 9 842 1 923 2020 8 947 2021 3 313 2022 3 083 2023 1 627 2024 +365.3% -63.0% -6.9% -47.2%

Évolution — Maisons

+30.7% sur 6 ans
1 180 1 368 1 556 1 744 1 932 1 311 2020 1 530 2021 1 751 2022 1 605 2023 1 756 2024 1 714 2025 +16.7% +14.4% -8.3% +9.4% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 627 € 2 1 714 € 115
2024 3 083 € 4 1 756 € 75
2023 3 313 € 6 1 605 € 90
2022 — — 1 751 € 129
2021 8 947 € 18 1 530 € 115
2020 1 923 € 6 1 311 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Renaudeau
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 713
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
25% gagnent moins de 18 720 € | 25% gagnent plus de 28 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
209 sur 2 590
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
19
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-LA-PALLU
91%
des locaux
2 595 locaux raccordables sur 2 853
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-LA-PALLU
4.3 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-LA-PALLU s'étend sur 95.1 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-LA-PALLU

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86110), en Vienne, a enregistré 610 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 636 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 923 et 8 947 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 923 et 8 947 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 923 à 1 627 €/m², soit -15%.

Maisons

Prix médian : 1 623 €/m² (574 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 1 957 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-MARTIN-LA-PALLU →

Taxe foncière

43.15 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.1 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-LA-PALLU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-LA-PALLU est de 3 636 € pour un appartement et de 1 623 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-LA-PALLU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 923 à 1 627 €/m², soit une baisse de 15%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-LA-PALLU ?
610 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-LA-PALLU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-LA-PALLU ?
Les prix des appartements varient entre 1 923 et 8 947 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² NAINTRE 5 806 €/m²

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