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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-DE-POITOU (86)

86170 · Vienne (86) · 603 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVILLE-DE-POITOU

⬡

Appartements

+340%
2024→2025
2 958 €/m²
89 ventes
1 582 — 7 933 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 801 €/m²
514 ventes
1 460 — 2 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.6% sur 6 ans
1 507 4 459 7 411 10 362 13 314 7 398 2020 1 674 2021 4 698 2022 1 708 2023 2 753 2024 12 104 2025 -77.4% +180.6% -63.6% +61.2% +339.7%

Évolution — Maisons

-2.2% sur 6 ans
1 527 1 653 1 778 1 904 2 030 1 796 2020 1 763 2021 1 697 2022 1 845 2023 1 775 2024 1 757 2025 -1.8% -3.7% +8.7% -3.8% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 12 104 € 22 1 757 € 111
2024 2 753 € 8 1 775 € 69
2023 1 708 € 5 1 845 € 102
2022 4 698 € 30 1 697 € 88
2021 1 674 € 14 1 763 € 90
2020 7 398 € 10 1 796 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Séverine Saint-Pé
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
5 513
Habitants
324
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 290 €
par an
25% gagnent moins de 18 520 € | 25% gagnent plus de 29 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
233 sur 2 637
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
163
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-DE-POITOU
94.8%
des locaux
3 501 locaux raccordables sur 3 694
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUVILLE-DE-POITOU
6.9 km
d'aménagements

NEUVILLE-DE-POITOU s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 324 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-DE-POITOU

Le marché immobilier à NEUVILLE-DE-POITOU (86170), en Vienne, a enregistré 603 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 958 €/m² sur 89 ventes. Les prix varient entre 1 582 et 7 933 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 582 et 7 933 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 398 à 12 104 €/m², soit +64%.

Maisons

Prix médian : 1 801 €/m² (514 ventes). Fourchette : entre 1 460 et 2 186 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à NEUVILLE-DE-POITOU →

Taxe foncière

54.09 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 25 (9.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.5 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.5 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-DE-POITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-DE-POITOU est de 2 958 € pour un appartement et de 1 801 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-DE-POITOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 398 à 12 104 €/m², soit une hausse de 64%.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-DE-POITOU ?
603 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-DE-POITOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-DE-POITOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 582 et 7 933 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² NAINTRE 5 806 €/m²

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