Prix immobilier au m² à CHAUVIGNY (86)

Chauvigny, avec ses 7 007 habitants et sa densité raisonnable de 73 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1544€/m², avec un quartile interquartile resserré (1168-1989€/m²), témoignant d'une certaine homogénéité de l'offre. Le volume de ventes de maisons est significatif (602 transactions), traduisant un intérêt soutenu pour ce segment. L'évolution des prix pour les maisons montre une croissance notable de 2020 à 2022, passant de 1274€/m² à 1681€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 1462€/m² en 2024 et remonter en 2025.

Le segment des appartements, avec une médiane de 2978€/m², est nettement plus élevé au mètre carré mais repose sur un volume de transactions plus faible (146 ventes). La fourchette de prix y est également beaucoup plus large (1757-4643€/m²), suggérant une plus grande disparité de l'offre. Après une période de relative stabilité entre 2020 et 2022 autour de 3100€/m², les prix des appartements ont montré une tendance baissière marquée en 2023 et 2024, atteignant 2861€/m². Le chiffre de 2025 (625€/m²) sur un volume très faible (9 ventes) semble être une anomalie statistique à interpréter avec prudence. Globalement, le marché de Chauvigny reste attractif pour les acquéreurs de maisons, tandis que celui des appartements, bien que plus onéreux au mètre carré, a connu une phase de correction.