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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à YCHOUX (40)

40160 · Landes (40) · 215 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YCHOUX

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
4 063 €/m²
12 ventes
2 099 — 5 510 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 733 €/m²
203 ventes
2 274 — 3 215 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.1% sur 6 ans
1 527 2 677 3 826 4 975 6 125 1 697 2020 2 291 2021 5 568 2022 4 888 2023 2 886 2024 +35.0% +143.0% -12.2% -41.0%

Évolution — Maisons

+4.3% sur 6 ans
2 329 2 555 2 781 3 006 3 232 2 588 2020 2 848 2021 2 938 2022 2 764 2023 2 759 2024 2 699 2025 +10.0% +3.2% -5.9% -0.2% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 886 € 2 2 699 € 46
2024 4 888 € 2 2 759 € 23
2023 5 568 € 4 2 764 € 31
2022 — — 2 938 € 33
2021 2 291 € 2 2 848 € 53
2020 1 697 € 2 2 588 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Castagnède
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 338
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
25% gagnent moins de 17 730 € | 25% gagnent plus de 28 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
101 sur 1 139
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
49
en 2024
5
en 2023
↗️ +880% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à YCHOUX
99.7%
des locaux
1 439 locaux raccordables sur 1 444
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à YCHOUX
16.8 km
d'aménagements

YCHOUX s'étend sur 111.3 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YCHOUX

Le marché immobilier à YCHOUX (40160), dans les Landes, a enregistré 215 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 063 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 099 et 5 510 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 099 et 5 510 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 697 à 2 886 €/m², soit +70%.

Maisons

Prix médian : 2 733 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 2 274 et 3 215 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.47 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Grands Lacs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 14 (11.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YCHOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à YCHOUX est de 4 063 € pour un appartement et de 2 733 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à YCHOUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 697 à 2 886 €/m², soit une hausse de 70%.
Combien de ventes immobilières à YCHOUX ?
215 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YCHOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à YCHOUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 099 et 5 510 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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