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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à XANTON-CHASSENON (85)

85240 · Vendée (85) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à XANTON-CHASSENON

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 371 €/m²
68 ventes
1 086 — 1 901 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.5% sur 6 ans
1 134 1 393 1 652 1 910 2 169 1 362 2020 1 371 2021 1 972 2022 1 356 2023 1 504 2024 1 260 2025 +0.7% +43.8% -31.2% +10.9% -16.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 260 € 13
2024 — — 1 504 € 10
2023 — — 1 356 € 11
2022 — — 1 972 € 17
2021 3 569 € 1 1 371 € 12
2020 — — 1 362 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudy Renault
Mandat depuis 2020
743
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
41 sur 355
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à XANTON-CHASSENON
100%
des locaux
404 locaux raccordables sur 404

XANTON-CHASSENON s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à XANTON-CHASSENON

Le marché immobilier à XANTON-CHASSENON (85240), en Vendée, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 371 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 086 et 1 901 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.83 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée, Sèvre, Autise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à XANTON-CHASSENON en 2026 ?
Le prix médian au m² à XANTON-CHASSENON est de 1 371 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à XANTON-CHASSENON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à XANTON-CHASSENON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à XANTON-CHASSENON ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à XANTON-CHASSENON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à XANTON-CHASSENON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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