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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VOUZIERS (08)

08400 · Ardennes (08) · 428 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOUZIERS

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
1 571 €/m²
126 ventes
783 — 2 524 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 048 €/m²
302 ventes
662 — 1 443 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+58.1% sur 6 ans
703 1 422 2 141 2 860 3 579 781 2020 896 2021 3 254 2022 1 752 2023 2 389 2024 1 235 2025 +14.7% +263.2% -46.2% +36.4% -48.3%

Évolution — Maisons

-0.7% sur 6 ans
876 977 1 078 1 179 1 280 1 062 2020 995 2021 1 164 2022 981 2023 973 2024 1 055 2025 -6.3% +17.0% -15.7% -0.8% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre-Nord
084900101
91 ventes
1 200 €/m²
🏢 2 532 € 🏠 1 029 €
Centre Extérieurs
084900102
236 ventes
1 074 €/m²
🏢 1 235 € 🏠 1 051 €
Terron-sur-Aisne-Vrizy
084900201
45 ventes
977 €/m²
🏠 977 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 235 € 32 1 055 € 56
2024 2 389 € 12 973 € 66
2023 1 752 € 26 981 € 44
2022 3 254 € 26 1 164 € 47
2021 896 € 19 995 € 54
2020 781 € 11 1 062 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yann Dugard
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 825
Habitants
90
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 220 €
par an
25% gagnent moins de 14 780 € | 25% gagnent plus de 26 160 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.9%
318 sur 2 000
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
6
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VOUZIERS
98.7%
des locaux
3 116 locaux raccordables sur 3 156
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VOUZIERS
4.9 km
d'aménagements

VOUZIERS s'étend sur 42.6 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOUZIERS

Le marché immobilier à VOUZIERS (08400), dans l'Ardennes, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 571 €/m² sur 126 ventes. Les prix varient entre 783 et 2 524 €/m².

50 % des transactions se situent entre 783 et 2 524 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 781 à 1 235 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 1 048 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 662 et 1 443 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.29 %
Taux communal TF bâtie
7.91 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Argonne Ardennaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 61 (15.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 34 (8.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 32 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.7 ‰)
Violences sexuelles 17 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 16 (6.5 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.4 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOUZIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VOUZIERS est de 1 571 € pour un appartement et de 1 048 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VOUZIERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 781 à 1 235 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à VOUZIERS ?
428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOUZIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VOUZIERS ?
Les prix des appartements varient entre 783 et 2 524 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardennes (08)

CHARLEVILLE-MEZIERES 1 611 €/m² SEDAN 1 200 €/m² REVIN 1 771 €/m² RETHEL 1 950 €/m² GIVET 1 404 €/m² NOUZONVILLE 931 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 680 €/m² FUMAY 455 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 093 €/m² CARIGNAN 2 292 €/m² VIVIER AU COURT 1 449 €/m² VILLERS SEMEUSE 2 750 €/m²

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