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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARIGNAN (08)

08110 · Ardennes (08) · 282 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARIGNAN

⬡

Appartements

+28%
2024→2025
2 292 €/m²
106 ventes
1 274 — 4 728 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 201 €/m²
176 ventes
883 — 1 565 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.2% sur 6 ans
1 088 1 915 2 742 3 570 4 397 1 209 2020 2 510 2021 3 997 2022 2 046 2023 1 229 2024 1 574 2025 +107.6% +59.2% -48.8% -39.9% +28.1%

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
941 1 097 1 253 1 410 1 566 1 184 2020 1 045 2021 1 159 2022 1 245 2023 1 424 2024 1 361 2025 -11.7% +10.9% +7.4% +14.4% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 574 € 12 1 361 € 36
2024 1 229 € 11 1 424 € 22
2023 2 046 € 8 1 245 € 36
2022 3 997 € 50 1 159 € 38
2021 2 510 € 20 1 045 € 27
2020 1 209 € 5 1 184 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Lordier
Mandat depuis 2020
2 680
Habitants
190
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 280 €
par an
25% gagnent moins de 13 980 € | 25% gagnent plus de 25 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
176 sur 1 324
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARIGNAN
95.4%
des locaux
1 855 locaux raccordables sur 1 944
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARIGNAN
1.7 km
d'aménagements

CARIGNAN s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 190 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARIGNAN

Le marché immobilier à CARIGNAN (08110), dans l'Ardennes, a enregistré 282 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 292 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 274 et 4 728 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 274 et 4 728 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 209 à 1 574 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 1 201 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 883 et 1 565 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Luxembourg
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (6.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARIGNAN est de 2 292 € pour un appartement et de 1 201 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARIGNAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 209 à 1 574 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à CARIGNAN ?
282 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 274 et 4 728 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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