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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLERS SEMEUSE (08)

08000 · Ardennes (08) · 233 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLERS SEMEUSE

⬡

Appartements

+74%
2024→2025
2 750 €/m²
37 ventes
1 739 — 4 707 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 663 €/m²
196 ventes
1 308 — 1 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.1% sur 6 ans
1 454 2 385 3 316 4 247 5 178 2 358 2020 2 500 2021 4 707 2022 2 700 2023 1 615 2024 2 809 2025 +6.0% +88.3% -42.6% -40.2% +73.9%

Évolution — Maisons

+17.7% sur 6 ans
1 314 1 462 1 611 1 759 1 907 1 460 2020 1 734 2021 1 685 2022 1 652 2023 1 490 2024 1 719 2025 +18.8% -2.8% -2.0% -9.8% +15.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 809 € 11 1 719 € 45
2024 1 615 € 1 1 490 € 28
2023 2 700 € 3 1 652 € 34
2022 4 707 € 12 1 685 € 40
2021 2 500 € 7 1 734 € 33
2020 2 358 € 3 1 460 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Dupuy
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 615
Habitants
522
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 750 €
par an
25% gagnent moins de 16 460 € | 25% gagnent plus de 27 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
131 sur 1 386
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLERS SEMEUSE
99.8%
des locaux
1 868 locaux raccordables sur 1 872
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLERS SEMEUSE
1.3 km
d'aménagements

VILLERS SEMEUSE s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 522 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLERS SEMEUSE

Le marché immobilier à VILLERS SEMEUSE (08000), dans l'Ardennes, a enregistré 233 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 739 et 4 707 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 739 et 4 707 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 358 à 2 809 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 308 et 1 955 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.49 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 25 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 14 (8.2 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLERS SEMEUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLERS SEMEUSE est de 2 750 € pour un appartement et de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLERS SEMEUSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 358 à 2 809 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à VILLERS SEMEUSE ?
233 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLERS SEMEUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLERS SEMEUSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 739 et 4 707 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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