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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86)

86210 · Vienne (86) · 212 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOUNEUIL-SUR-VIENNE

⬡

Appartements

5 550 €/m²
13 ventes
5 174 — 6 991 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 438 €/m²
199 ventes
1 067 — 1 852 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.9% sur 6 ans
4 899 5 459 6 019 6 580 7 140 5 550 2020 6 491 2021 5 443 2022 +17.0% -16.1%

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
1 110 1 259 1 408 1 557 1 706 1 386 2020 1 539 2021 1 551 2022 1 352 2023 1 233 2024 1 479 2025 +11.0% +0.8% -12.8% -8.8% +20.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 479 € 36
2024 — — 1 233 € 20
2023 — — 1 352 € 40
2022 5 443 € 1 1 551 € 42
2021 6 491 € 9 1 539 € 44
2020 5 550 € 3 1 386 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Johnny Boisson
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 277
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
25% gagnent moins de 17 840 € | 25% gagnent plus de 27 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
109 sur 1 058
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VOUNEUIL-SUR-VIENNE
95.2%
des locaux
1 135 locaux raccordables sur 1 192

VOUNEUIL-SUR-VIENNE s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOUNEUIL-SUR-VIENNE

Le marché immobilier à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), en Vienne, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 550 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 5 174 et 6 991 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 174 et 6 991 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 438 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 1 067 et 1 852 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.77 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOUNEUIL-SUR-VIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VOUNEUIL-SUR-VIENNE est de 5 550 € pour un appartement et de 1 438 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VOUNEUIL-SUR-VIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VOUNEUIL-SUR-VIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VOUNEUIL-SUR-VIENNE ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOUNEUIL-SUR-VIENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VOUNEUIL-SUR-VIENNE ?
Les prix des appartements varient entre 5 174 et 6 991 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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