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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VOUILLE-LES-MARAIS (85)

85450 · Vendée (85) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOUILLE-LES-MARAIS

⬢

Maisons

+35%
2024→2025
1 431 €/m²
118 ventes
1 062 — 1 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+54.2% sur 6 ans
1 003 1 253 1 504 1 755 2 005 1 114 2020 1 677 2021 1 823 2022 1 550 2023 1 268 2024 1 718 2025 +50.5% +8.7% -15.0% -18.2% +35.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 718 € 19
2024 — — 1 268 € 12
2023 — — 1 550 € 10
2022 — — 1 823 € 21
2021 — — 1 677 € 26
2020 — — 1 114 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Mothais
Mandat depuis 2024
806
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 820 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
36 sur 382
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
10
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VOUILLE-LES-MARAIS
100%
des locaux
524 locaux raccordables sur 524
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VOUILLE-LES-MARAIS
0.4 km
d'aménagements

VOUILLE-LES-MARAIS s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOUILLE-LES-MARAIS

Le marché immobilier à VOUILLE-LES-MARAIS (85450), en Vendée, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 431 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 062 et 1 944 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.4 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOUILLE-LES-MARAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VOUILLE-LES-MARAIS est de 1 431 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VOUILLE-LES-MARAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VOUILLE-LES-MARAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VOUILLE-LES-MARAIS ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOUILLE-LES-MARAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VOUILLE-LES-MARAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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