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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VOUILLE (86)

86190 · Vienne (86) · 385 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOUILLE

⬡

Appartements

-26%
2024→2025
5 238 €/m²
25 ventes
1 619 — 12 467 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 702 €/m²
360 ventes
1 384 — 2 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.4% sur 6 ans
1 356 5 307 9 258 13 209 17 160 3 037 2020 5 600 2021 15 600 2022 2 033 2023 1 507 2024 +84.4% +178.6% -87.0% -25.9%

Évolution — Maisons

+24.9% sur 6 ans
1 369 1 549 1 729 1 910 2 090 1 521 2020 1 669 2021 1 696 2022 1 667 2023 1 833 2024 1 900 2025 +9.7% +1.6% -1.7% +10.0% +3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 507 € 3 1 900 € 79
2024 2 033 € 2 1 833 € 50
2023 15 600 € 6 1 667 € 57
2022 — — 1 696 € 65
2021 5 600 € 6 1 669 € 60
2020 3 037 € 8 1 521 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Martin
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 697
Habitants
107
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
25% gagnent moins de 18 550 € | 25% gagnent plus de 29 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
132 sur 1 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
11
en 2023
↗️ +27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VOUILLE
98.9%
des locaux
2 019 locaux raccordables sur 2 041
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VOUILLE
1.1 km
d'aménagements

VOUILLE s'étend sur 34.5 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOUILLE

Le marché immobilier à VOUILLE (86190), en Vienne, a enregistré 385 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 238 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 619 et 12 467 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 619 et 12 467 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 037 à 1 507 €/m², soit -50%.

Maisons

Prix médian : 1 702 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 1 384 et 2 019 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.13 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 15 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOUILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VOUILLE est de 5 238 € pour un appartement et de 1 702 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VOUILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 037 à 1 507 €/m², soit une baisse de 50%.
Combien de ventes immobilières à VOUILLE ?
385 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOUILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VOUILLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 619 et 12 467 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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