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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIX (85)

85770 · Vendée (85) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIX

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 630 €/m²
207 ventes
1 154 — 1 971 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.3% sur 6 ans
1 157 1 381 1 605 1 829 2 054 1 285 2020 1 616 2021 1 463 2022 1 681 2023 1 587 2024 1 867 2025 +25.8% -9.5% +14.9% -5.6% +17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 867 € 39
2024 — — 1 587 € 30
2023 — — 1 681 € 35
2022 1 059 € 1 1 463 € 41
2021 — — 1 616 € 48
2020 — — 1 285 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Chevallier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 835
Habitants
64
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
93 sur 962
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIX
98.1%
des locaux
1 080 locaux raccordables sur 1 101
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIX
0.7 km
d'aménagements

VIX s'étend sur 28.9 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIX

Le marché immobilier à VIX (85770), en Vendée, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 1 154 et 1 971 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.5 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée, Sèvre, Autise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIX est de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIX ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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