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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVONNE (86)

86370 · Vienne (86) · 371 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVONNE

⬡

Appartements

+98%
2024→2025
4 952 €/m²
38 ventes
2 178 — 6 425 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 648 €/m²
333 ventes
1 305 — 2 004 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.8% sur 6 ans
1 337 2 770 4 202 5 635 7 068 4 319 2020 4 829 2021 6 425 2022 4 167 2023 1 486 2024 2 944 2025 +11.8% +33.1% -35.1% -64.3% +98.1%

Évolution — Maisons

+19.6% sur 6 ans
1 247 1 421 1 596 1 770 1 945 1 385 2020 1 562 2021 1 768 2022 1 750 2023 1 696 2024 1 657 2025 +12.8% +13.2% -1.0% -3.1% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 944 € 12 1 657 € 54
2024 1 486 € 1 1 696 € 45
2023 4 167 € 8 1 750 € 51
2022 6 425 € 6 1 768 € 68
2021 4 829 € 4 1 562 € 73
2020 4 319 € 7 1 385 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rose-Marie Bertaud
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 550
Habitants
109
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 530 €
par an
25% gagnent moins de 17 960 € | 25% gagnent plus de 28 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
221 sur 1 859
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVONNE
93.4%
des locaux
2 391 locaux raccordables sur 2 559
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIVONNE
1.2 km
d'aménagements

VIVONNE s'étend sur 41.6 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVONNE

Le marché immobilier à VIVONNE (86370), en Vienne, a enregistré 371 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 952 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 178 et 6 425 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 178 et 6 425 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 319 à 2 944 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 1 648 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 1 305 et 2 004 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.61 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 86 (19.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 31 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 23 (11.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 19 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (3.8 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVONNE est de 4 952 € pour un appartement et de 1 648 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVONNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 319 à 2 944 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières à VIVONNE ?
371 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVONNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 178 et 6 425 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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