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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Viviers-lès-Lavaur (81)

81500 · Tarn (81) · 21 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Viviers-lès-Lavaur

⬢

Maisons

-2%
2022→2023
2 838 €/m²
21 ventes
2 177 — 2 844 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.8% sur 4 ans
1 959 2 252 2 544 2 836 3 128 2 177 2020 2 844 2021 2 256 2022 2 216 2023 +30.6% -20.7% -1.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 2 216 € 1
2022 — — 2 256 € 5
2021 — — 2 844 € 13
2020 — — 2 177 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Rocache
Mandat depuis 2020
268
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 780 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Viviers-lès-Lavaur
100%
des locaux
130 locaux raccordables sur 130

Viviers-lès-Lavaur s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Viviers-lès-Lavaur

Le marché immobilier à Viviers-lès-Lavaur (81500), dans le Tarn, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 838 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 2 177 et 2 844 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.11 %
Taux communal TF bâtie
7.56 %
Taux TF non bâtie
CC Tarn-Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Lavaur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Viviers-lès-Lavaur est de 2 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Viviers-lès-Lavaur ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Viviers-lès-Lavaur année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Viviers-lès-Lavaur ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Viviers-lès-Lavaur entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Viviers-lès-Lavaur ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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