Prix immobilier au m² à RABASTENS (81)

Rabastens, ville de 5867 habitants et d'une densité de 88 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et deux collèges. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance marquée pour les maisons, représentant la grande majorité des transactions (350 ventes contre 77 pour les appartements). Le prix médian des maisons s'établit à 2152€/m², avec une fourchette de 1615€/m² à 2620€/m². Pour les appartements, le prix médian est légèrement supérieur à 2214€/m², mais sur un volume de ventes bien plus faible, suggérant une offre plus restreinte.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine stabilité des prix pour les maisons, oscillant autour des 2100-2300€/m², avec un pic en 2022 et 2023 avant un léger repli en 2024 et 2025. Les appartements, en revanche, montrent des fluctuations plus importantes, potentiellement dues aux faibles volumes de ventes annuels. Après un prix élevé en 2020, une baisse en 2021-2022 a été suivie d'une reprise en 2023 et 2025, contrastant avec un prix notablement plus bas en 2024. Le marché de Rabastens reste donc attractif pour l'acquisition de maisons, qui constituent l'essentiel de l'offre et conservent une valeur relativement stable, tandis que le segment des appartements peut présenter des opportunités ou des spécificités en fonction des biens disponibles.