Prix immobilier au m² à LABRUGUIERE (81)

Le marché immobilier de Labruguière, commune de 6584 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges), se caractérise par une dynamique intéressante, notamment pour les maisons individuelles. Avec une médiane à 1589€/m² pour les maisons et 1824€/m² pour les appartements, la ville présente des prix globalement accessibles. L'analyse des ventes révèle une nette prédominance des maisons (495 ventes) sur les appartements (76 ventes), soulignant l'attrait pour ce type de biens dans cette commune à la densité modérée de 107 hab/km².

L'évolution des prix sur les dernières années montre des trajectoires distinctes. Le marché des appartements a connu des fluctuations plus importantes, avec un pic notable en 2021 (3349€/m²) et 2022 (3100€/m²), avant de revenir à des niveaux plus modérés en 2023 (1571€/m²) et 2024 (1877€/m²), bien que le volume de ventes reste faible. Pour les maisons, la tendance a été plus stable, voire haussière jusqu'en 2023 où la médiane a atteint 1820€/m², avant une légère correction en 2024 à 1687€/m². Ces chiffres suggèrent un marché des maisons plus mature et résilient, tandis que celui des appartements, moins volumineux, est sujet à des variations plus marquées. L'année 2025, avec des données encore partielles, semble indiquer une stabilisation autour des prix médians observés.