Prix immobilier au m² à SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81)

Saint-Sulpice-la-Pointe, avec ses 9719 habitants répartis sur 24.1 km², présente un marché immobilier dynamique, particulièrement axé sur la maison individuelle. La densité de 404 hab/km² et la présence de 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges témoignent d'un cadre de vie attractif pour les familles, bien que l'absence de lycée puisse impliquer des déplacements pour les adolescents. Le prix médian global s'établit à 2119 €/m² pour les appartements et 2600 €/m² pour les maisons, ces dernières représentant la grande majorité des transactions (633 ventes contre 95 pour les appartements).

L'évolution des prix révèle une tendance de fond à la hausse sur les dernières années, notamment pour les maisons. Après une période de croissance soutenue entre 2020 (2343 €/m²) et 2023 (2818 €/m²), le marché des maisons semble se stabiliser en 2024 et 2025, autour de 2600 €/m². Du côté des appartements, l'historique est plus volatil. Après une forte progression jusqu'à 2217 €/m² en 2022, et un pic notable à 3058 €/m² en 2024 sur un volume de ventes restreint, la médiane de 2025 (1900 €/m²) indique une correction ou une variation significative des biens vendus. La rareté des appartements sur le marché, avec un volume de ventes bien inférieur à celui des maisons, explique en partie cette plus grande fluctuation.