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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRAC (81)

81640 · Tarn (81) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIRAC

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Maisons

-10%
2024→2025
1 822 €/m²
26 ventes
1 520 — 2 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.3% sur 6 ans
1 364 2 371 3 379 4 387 5 394 1 540 2020 1 883 2021 1 515 2022 4 904 2023 2 031 2024 1 822 2025 +22.3% -19.5% +223.7% -58.6% -10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 822 € 7
2024 — — 2 031 € 3
2023 — — 4 904 € 2
2022 — — 1 515 € 1
2021 — — 1 883 € 11
2020 — — 1 540 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Redo
Mandat depuis 2020
252
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRAC
96.8%
des locaux
139 locaux raccordables sur 143

VIRAC s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRAC

Le marché immobilier à VIRAC (81640), dans le Tarn, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 822 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 520 et 2 208 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.79 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRAC est de 1 822 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIRAC ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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