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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-DE-MARSAN (40)

40190 · Landes (40) · 279 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-DE-MARSAN

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
1 784 €/m²
20 ventes
1 393 — 2 232 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 720 €/m²
259 ventes
1 305 — 2 202 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.0% sur 6 ans
869 1 467 2 064 2 662 3 259 1 400 2020 1 692 2021 1 711 2022 2 963 2023 1 984 2024 966 2025 +20.9% +1.1% +73.2% -33.0% -51.3%

Évolution — Maisons

+5.9% sur 6 ans
1 291 1 525 1 760 1 994 2 229 1 434 2020 1 530 2021 1 727 2022 1 854 2023 2 026 2024 1 519 2025 +6.7% +12.9% +7.4% +9.3% -25.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 966 € 3 1 519 € 45
2024 1 984 € 2 2 026 € 31
2023 2 963 € 5 1 854 € 47
2022 1 711 € 4 1 727 € 60
2021 1 692 € 5 1 530 € 49
2020 1 400 € 1 1 434 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Campagne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 508
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
25% gagnent moins de 16 590 € | 25% gagnent plus de 26 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
130 sur 1 306
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-DE-MARSAN
99%
des locaux
1 512 locaux raccordables sur 1 527
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE-DE-MARSAN
2.2 km
d'aménagements

VILLENEUVE-DE-MARSAN s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-DE-MARSAN

Le marché immobilier à VILLENEUVE-DE-MARSAN (40190), dans les Landes, a enregistré 279 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 784 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 393 et 2 232 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 393 et 2 232 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 400 à 966 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 1 720 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 1 305 et 2 202 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.46 %
Taux communal TF bâtie
5.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Villeneuve en Armagnac Landais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-DE-MARSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-DE-MARSAN est de 1 784 € pour un appartement et de 1 720 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-DE-MARSAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 400 à 966 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-DE-MARSAN ?
279 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-DE-MARSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-DE-MARSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 393 et 2 232 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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