P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villechenève (69)

69770 · Rhône (69) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villechenève

⬡

Appartements

1 533 €/m²
17 ventes
1 178 — 2 605 €/m²
⬢

Maisons

-50%
2024→2025
1 773 €/m²
99 ventes
1 216 — 2 488 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-73.6% sur 6 ans
861 1 644 2 427 3 209 3 992 3 629 2020 1 381 2021 2 213 2022 957 2023 -61.9% +60.2% -56.8%

Évolution — Maisons

-25.1% sur 6 ans
1 300 1 763 2 226 2 689 3 153 1 927 2020 1 741 2021 1 533 2022 1 680 2023 2 866 2024 1 444 2025 -9.7% -11.9% +9.6% +70.6% -49.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Villechenève

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 533 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 444 € 18
2024 957 € 1 2 866 € 16
2023 — — 1 680 € 19
2022 2 213 € 1 1 533 € 17
2021 1 381 € 9 1 741 € 20
2020 3 629 € 6 1 927 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Chazelles
Mandat depuis 2020
922
Habitants
65
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
59 sur 462
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villechenève
93.2%
des locaux
545 locaux raccordables sur 585

Villechenève s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villechenève

Le marché immobilier à Villechenève (69770), dans le Rhône, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 533 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 178 et 2 605 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 178 et 2 605 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 773 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 1 216 et 2 488 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.81 %
Taux communal TF bâtie
4.01 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Lyonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villechenève en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villechenève est de 1 533 € pour un appartement et de 1 773 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villechenève ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Villechenève année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Villechenève ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villechenève entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villechenève ?
Les prix des appartements varient entre 1 178 et 2 605 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

Toutes les communes du Rhône →