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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIANE (81)

81530 · Tarn (81) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIANE

⬡

Appartements

355 €/m²
11 ventes
232 — 928 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
804 €/m²
86 ventes
522 — 1 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.3% sur 6 ans
209 317 426 534 642 584 2020 568 2021 232 2022 -2.7% -59.2%

Évolution — Maisons

-25.1% sur 6 ans
600 777 954 1 130 1 307 935 2020 883 2021 667 2022 1 188 2023 894 2024 700 2025 -5.6% -24.5% +78.1% -24.7% -21.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 232 € 6 700 € 15
2024 — — 894 € 13
2023 568 € 3 1 188 € 9
2022 — — 667 € 15
2021 584 € 2 883 € 25
2020 — — 935 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Maffre
Mandat depuis 2020
528
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17%
96 sur 565
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIANE
98.4%
des locaux
613 locaux raccordables sur 623

VIANE s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIANE

Le marché immobilier à VIANE (81530), dans le Tarn, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 355 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 232 et 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 232 et 928 €/m².

Maisons

Prix médian : 804 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 522 et 1 158 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
21,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.02 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIANE est de 355 € pour un appartement et de 804 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIANE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIANE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIANE ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIANE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIANE ?
Les prix des appartements varient entre 232 et 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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