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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERRUE (86)

86420 · Vienne (86) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERRUE

⬢

Maisons

-57%
2024→2025
845 €/m²
48 ventes
558 — 1 196 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.4% sur 6 ans
490 718 946 1 173 1 401 667 2020 1 066 2021 932 2022 824 2023 1 274 2024 544 2025 +59.8% -12.6% -11.6% +54.6% -57.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 544 € 9
2024 — — 1 274 € 8
2023 — — 824 € 6
2022 — — 932 € 11
2021 — — 1 066 € 11
2020 — — 667 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Siclet
Mandat depuis 2020
379
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 680 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERRUE
79.1%
des locaux
227 locaux raccordables sur 287

VERRUE s'étend sur 28.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERRUE

Le marché immobilier à VERRUE (86420), en Vienne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 845 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 558 et 1 196 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.11 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERRUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERRUE est de 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERRUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERRUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERRUE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERRUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERRUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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