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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENEJAN (30)

30200 · Gard (30) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENEJAN

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
1 389 €/m²
27 ventes
760 — 2 297 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 478 €/m²
84 ventes
2 128 — 2 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.5% sur 6 ans
684 1 422 2 161 2 899 3 638 1 922 2020 3 307 2021 1 382 2022 1 399 2023 800 2024 760 2025 +72.1% -58.2% +1.2% -42.8% -5.0%

Évolution — Maisons

+9.6% sur 6 ans
1 996 2 474 2 952 3 430 3 908 2 218 2020 2 452 2021 2 783 2022 3 553 2023 2 441 2024 2 432 2025 +10.6% +13.5% +27.7% -31.3% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 760 € 4 2 432 € 18
2024 800 € 6 2 441 € 12
2023 1 399 € 4 3 553 € 7
2022 1 382 € 3 2 783 € 15
2021 3 307 € 4 2 452 € 19
2020 1 922 € 6 2 218 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Estelle
Mandat depuis 2020
1 260
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 410 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENEJAN
90.8%
des locaux
687 locaux raccordables sur 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENEJAN
0.3 km
d'aménagements

VENEJAN s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENEJAN

Le marché immobilier à VENEJAN (30200), dans le Gard, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 389 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 760 et 2 297 €/m².

50 % des transactions se situent entre 760 et 2 297 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 922 à 760 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 2 478 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 2 128 et 2 788 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.55 %
Taux communal TF bâtie
3.48 %
Taux TF non bâtie
CA du Gard Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 8 (12.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENEJAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENEJAN est de 1 389 € pour un appartement et de 2 478 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENEJAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 922 à 760 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à VENEJAN ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENEJAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENEJAN ?
Les prix des appartements varient entre 760 et 2 297 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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