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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGNOLS SUR CEZE (30)

30200 · Gard (30) · 1 951 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAGNOLS SUR CEZE

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
1 722 €/m²
1 022 ventes
1 281 — 2 998 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 234 €/m²
929 ventes
1 779 — 2 634 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.9% sur 6 ans
1 382 1 617 1 852 2 087 2 322 1 556 2020 2 111 2021 1 535 2022 1 825 2023 1 829 2024 1 773 2025 +35.7% -27.3% +18.9% +0.2% -3.1%

Évolution — Maisons

+1.9% sur 6 ans
1 875 2 053 2 232 2 410 2 588 2 083 2020 2 181 2021 2 309 2022 2 319 2023 2 353 2024 2 123 2025 +4.7% +5.9% +0.4% +1.5% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone Rurale Nord
300280108
102 ventes
2 473 €/m²
🏢 4 048 € 🏠 2 417 €
Périurbain Sud
300280106
247 ventes
2 356 €/m²
🏢 2 346 € 🏠 2 357 €
Périurbain Sud-Ouest
300280107
275 ventes
2 273 €/m²
🏢 1 801 € 🏠 2 309 €
Centre Ville
300280101
437 ventes
1 964 €/m²
🏢 2 292 € 🏠 1 494 €
Urbain Nord
300280102
300 ventes
1 773 €/m²
🏢 1 671 € 🏠 2 080 €
Urbain Sud-Ouest
300280104
138 ventes
1 716 €/m²
🏢 1 410 € 🏠 2 181 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 773 € 204 2 123 € 177
2024 1 829 € 131 2 353 € 131
2023 1 825 € 167 2 319 € 138
2022 1 535 € 199 2 309 € 198
2021 2 111 € 216 2 181 € 184
2020 1 556 € 105 2 083 € 101

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Chapelet
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
18 112
Habitants
580
hab/km²
9
Écoles
6
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 140 €
par an
25% gagnent moins de 13 170 € | 25% gagnent plus de 26 490 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
1 033 sur 7 993
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
41
Médecins
💊
8
Pharmacies
🦷
19
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
10
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
52
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGNOLS SUR CEZE
98.1%
des locaux
12 232 locaux raccordables sur 12 465
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAGNOLS SUR CEZE
9.2 km
d'aménagements

BAGNOLS SUR CEZE s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 580 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGNOLS SUR CEZE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Bagnols-sur-Cèze, ville dynamique du Gard avec ses 18 112 habitants et une densité de 580 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, soutenu par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par des tendances distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 1 722 €/m² pour 882 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2 250 €/m² pour 797 transactions. On observe une amplitude de prix plus marquée pour les appartements (de 1 279 à 3 232 €/m²) que pour les maisons (de 1 788 à 2 660 €/m²), suggérant une plus grande diversité de biens et de localisation pour les premiers.

L'évolution des prix sur les dernières années montre une certaine volatilité pour les appartements, avec un pic en 2021 à 2 111 €/m² avant une correction en 2022 et une stabilisation autour de 1 800-1 829 €/m² en 2023 et 2024. Le volume de ventes d'appartements, après un bond en 2021, semble se tasser. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire et globalement haussière, passant de 2 083 €/m² en 2020 à 2 353 €/m² en 2024, avant une légère inflexion à 2 176 €/m² pour les premières ventes de 2025. Le marché des maisons a maintenu un niveau de prix élevé malgré une diminution du nombre de transactions en 2023 et 2024. Cette divergence suggère une demande soutenue pour les maisons individuelles, perçues comme une valeur refuge, tandis que le marché des appartements réagit davantage aux fluctuations conjoncturelles.

Le marché immobilier à BAGNOLS SUR CEZE (30200), dans le Gard, a enregistré 1 951 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 722 €/m² sur 1 022 ventes. Les prix varient entre 1 281 et 2 998 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 281 et 2 998 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 556 à 1 773 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 234 €/m² (929 ventes). Fourchette : entre 1 779 et 2 634 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BAGNOLS SUR CEZE →

Taxe foncière

67.5 %
Taux communal TF bâtie
3.48 %
Taux TF non bâtie
CA du Gard Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 204 (11.3 ‰)
Usage de stupéfiants 198 (10.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 165 (9.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 100 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 98 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 96 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 63 (6.1 ‰)
Vols dans les véhicules 49 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 47 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 36 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 31 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGNOLS SUR CEZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGNOLS SUR CEZE est de 1 722 € pour un appartement et de 2 234 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAGNOLS SUR CEZE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 556 à 1 773 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à BAGNOLS SUR CEZE ?
1 951 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGNOLS SUR CEZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGNOLS SUR CEZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 281 et 2 998 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m² CALVISSON 2 920 €/m²

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