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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vendrennes (85)

85250 · Vendée (85) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vendrennes

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 901 €/m²
107 ventes
1 418 — 2 263 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.9% sur 6 ans
1 365 1 608 1 851 2 094 2 336 1 517 2020 1 813 2021 1 923 2022 2 049 2023 2 124 2024 1 925 2025 +19.5% +6.1% +6.6% +3.7% -9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 194 € 2 1 925 € 24
2024 — — 2 124 € 16
2023 — — 2 049 € 16
2022 — — 1 923 € 17
2021 — — 1 813 € 23
2020 — — 1 517 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roseline Phlipart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 799
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
49 sur 722
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
19
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vendrennes
98.8%
des locaux
883 locaux raccordables sur 894
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vendrennes
1.2 km
d'aménagements

Vendrennes s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vendrennes

Le marché immobilier à Vendrennes (85250), en Vendée, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 901 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 418 et 2 263 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.72 %
Taux communal TF bâtie
4.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Herbiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendrennes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vendrennes est de 1 901 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vendrennes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vendrennes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vendrennes ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vendrennes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vendrennes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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