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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENDRENNES (85)

85250 · Vendée (85) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENDRENNES

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 895 €/m²
113 ventes
1 355 — 2 263 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.7% sur 6 ans
1 365 1 608 1 851 2 094 2 336 1 517 2020 1 813 2021 1 923 2022 2 049 2023 2 124 2024 1 891 2025 +19.5% +6.1% +6.6% +3.7% -11.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 194 € 2 1 891 € 30
2024 — — 2 124 € 16
2023 — — 2 049 € 16
2022 — — 1 923 € 17
2021 — — 1 813 € 23
2020 — — 1 517 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roseline Phlipart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 799
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
49 sur 722
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
19
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENDRENNES
98.8%
des locaux
883 locaux raccordables sur 894
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENDRENNES
1.2 km
d'aménagements

VENDRENNES s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENDRENNES

Le marché immobilier à VENDRENNES (85250), en Vendée, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 895 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 1 355 et 2 263 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.72 %
Taux communal TF bâtie
4.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Herbiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENDRENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENDRENNES est de 1 895 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENDRENNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENDRENNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENDRENNES ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENDRENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENDRENNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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