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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENANSAULT (85)

85190 · Vendée (85) · 474 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENANSAULT

⬡

Appartements

3 245 €/m²
6 ventes
2 387 — 23 907 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 283 €/m²
468 ventes
1 863 — 2 787 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.5% sur 6 ans
2 099 5 233 8 368 11 502 14 637 13 306 2020 2 332 2021 -82.5%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
1 688 1 958 2 228 2 498 2 768 1 875 2020 2 174 2021 2 466 2022 2 516 2023 2 108 2024 2 375 2025 +15.9% +13.4% +2.0% -16.2% +12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 375 € 123
2024 — — 2 108 € 50
2023 2 332 € 2 2 516 € 67
2022 — — 2 466 € 87
2021 — — 2 174 € 87
2020 13 306 € 4 1 875 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Favreau
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 757
Habitants
106
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
25% gagnent moins de 19 840 € | 25% gagnent plus de 29 590 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
95 sur 1 933
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
9
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENANSAULT
88.3%
des locaux
2 165 locaux raccordables sur 2 452
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VENANSAULT
3 km
d'aménagements

VENANSAULT s'étend sur 44.7 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENANSAULT

Le marché immobilier à VENANSAULT (85190), en Vendée, a enregistré 474 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 245 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 387 et 23 907 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 387 et 23 907 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 283 €/m² (468 ventes). Fourchette : entre 1 863 et 2 787 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.31 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CA La Roche sur Yon - Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (2.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.5 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENANSAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENANSAULT est de 3 245 € pour un appartement et de 2 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENANSAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENANSAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENANSAULT ?
474 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENANSAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENANSAULT ?
Les prix des appartements varient entre 2 387 et 23 907 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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