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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VELLECHES (86)

86230 · Vienne (86) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VELLECHES

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 065 €/m²
51 ventes
552 — 1 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.9% sur 5 ans
637 824 1 011 1 197 1 384 708 2020 1 178 2021 1 258 2022 1 128 2024 1 111 2025 +66.4% +6.8% -10.3% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 111 € 10
2024 — — 1 128 € 7
2022 — — 1 258 € 12
2021 — — 1 178 € 16
2020 — — 708 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Daulard
Mandat depuis 2020
347
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 320 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VELLECHES
98.7%
des locaux
223 locaux raccordables sur 226

VELLECHES s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VELLECHES

Le marché immobilier à VELLECHES (86230), en Vienne, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 065 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 552 et 1 615 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.41 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VELLECHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VELLECHES est de 1 065 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VELLECHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VELLECHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VELLECHES ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VELLECHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VELLECHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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