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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALSONNE (69)

69170 · Rhône (69) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALSONNE

⬡

Appartements

2 140 €/m²
27 ventes
1 251 — 3 909 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2024→2025
1 916 €/m²
78 ventes
1 169 — 2 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.8% sur 6 ans
1 069 1 919 2 769 3 618 4 468 4 062 2020 1 774 2021 3 125 2022 2 018 2023 1 188 2024 -56.3% +76.2% -35.4% -41.1%

Évolution — Maisons

-42.8% sur 6 ans
983 1 452 1 921 2 391 2 860 1 908 2020 2 259 2021 2 291 2022 2 600 2023 1 646 2024 1 092 2025 +18.4% +1.4% +13.5% -36.7% -33.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 188 € 10 1 092 € 16
2024 — — 1 646 € 9
2023 2 018 € 3 2 600 € 9
2022 3 125 € 6 2 291 € 18
2021 1 774 € 2 2 259 € 12
2020 4 062 € 6 1 908 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bourrassaut
Mandat depuis 2020
1 005
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
71 sur 480
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALSONNE
88.2%
des locaux
531 locaux raccordables sur 602
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALSONNE
6.1 km
d'aménagements

VALSONNE s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALSONNE

Le marché immobilier à VALSONNE (69170), dans le Rhône, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 140 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 251 et 3 909 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 251 et 3 909 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 062 à 1 188 €/m², soit -71%.

Maisons

Prix médian : 1 916 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 169 et 2 600 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.19 %
Taux communal TF bâtie
7.76 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Ouest Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALSONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALSONNE est de 2 140 € pour un appartement et de 1 916 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALSONNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 062 à 1 188 €/m², soit une baisse de 71%.
Combien de ventes immobilières à VALSONNE ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALSONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALSONNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 251 et 3 909 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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