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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENCE-D ALBIGEOIS (81)

81340 · Tarn (81) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALENCE-D ALBIGEOIS

⬡

Appartements

2 984 €/m²
19 ventes
2 534 — 8 056 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 231 €/m²
80 ventes
597 — 1 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.5% sur 6 ans
2 664 9 770 16 876 23 981 31 087 28 261 2020 5 354 2021 3 760 2022 2 960 2023 -81.1% -29.8% -21.3%

Évolution — Maisons

+75.3% sur 6 ans
689 957 1 224 1 492 1 759 766 2020 1 115 2021 1 280 2022 1 599 2023 1 242 2024 1 343 2025 +45.6% +14.8% +24.9% -22.3% +8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 960 € 8 1 343 € 15
2024 — — 1 242 € 8
2023 3 760 € 2 1 599 € 10
2022 5 354 € 4 1 280 € 21
2021 28 261 € 5 1 115 € 18
2020 — — 766 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Deymie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 277
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.4%
118 sur 642
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENCE-D ALBIGEOIS
98.1%
des locaux
840 locaux raccordables sur 856

VALENCE-D ALBIGEOIS s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENCE-D ALBIGEOIS

Le marché immobilier à VALENCE-D ALBIGEOIS (81340), dans le Tarn, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 984 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 2 534 et 8 056 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 534 et 8 056 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 231 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 597 et 1 590 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.42 %
Taux communal TF bâtie
27.67 %
Taux TF non bâtie
CC Val 81
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENCE-D ALBIGEOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENCE-D ALBIGEOIS est de 2 984 € pour un appartement et de 1 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALENCE-D ALBIGEOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALENCE-D ALBIGEOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALENCE-D ALBIGEOIS ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENCE-D ALBIGEOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENCE-D ALBIGEOIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 534 et 8 056 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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