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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL D'AIGOUAL (30)

30570 · Gard (30) · 331 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL D'AIGOUAL

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 078 €/m²
144 ventes
1 475 — 2 465 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 722 €/m²
187 ventes
1 111 — 2 443 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.7% sur 6 ans
1 260 1 596 1 931 2 267 2 603 1 400 2020 1 833 2021 1 942 2022 2 244 2023 2 366 2024 2 250 2025 +30.9% +5.9% +15.6% +5.4% -4.9%

Évolution — Maisons

+6.3% sur 6 ans
1 308 1 531 1 754 1 977 2 200 1 882 2020 1 453 2021 1 550 2022 1 797 2023 1 577 2024 2 000 2025 -22.8% +6.7% +15.9% -12.2% +26.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 250 € 26 2 000 € 39
2024 2 366 € 22 1 577 € 24
2023 2 244 € 21 1 797 € 43
2022 1 942 € 35 1 550 € 39
2021 1 833 € 19 1 453 € 24
2020 1 400 € 21 1 882 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Gauthier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 412
Habitants
15
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
210 sur 1 947
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL D'AIGOUAL
99.7%
des locaux
2 272 locaux raccordables sur 2 279
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL D'AIGOUAL
8 km
d'aménagements

VAL D'AIGOUAL s'étend sur 95.6 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL D'AIGOUAL

Le marché immobilier à VAL D'AIGOUAL (30570), dans le Gard, a enregistré 331 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 078 €/m² sur 144 ventes. Les prix varient entre 1 475 et 2 465 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 475 et 2 465 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 400 à 2 250 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 1 722 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 2 443 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.98 %
Taux communal TF bâtie
24.06 %
Taux TF non bâtie
CC Causses Aigoual Cévennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL D'AIGOUAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL D'AIGOUAL est de 2 078 € pour un appartement et de 1 722 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL D'AIGOUAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 400 à 2 250 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières à VAL D'AIGOUAL ?
331 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL D'AIGOUAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL D'AIGOUAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 475 et 2 465 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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