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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAIRE (85)

85150 · Vendée (85) · 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAIRE

⬡

Appartements

1 969 €/m²
4 ventes
983 — 4 311 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 710 €/m²
214 ventes
2 000 — 3 255 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+200.9% sur 6 ans
731 1 220 1 709 2 198 2 687 812 2020 2 443 2021 +200.9%

Évolution — Maisons

+23.7% sur 6 ans
1 868 2 226 2 584 2 942 3 300 2 076 2020 2 678 2021 2 888 2022 3 000 2023 3 000 2024 2 569 2025 +29.0% +7.8% +3.9% +0.0% -14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 569 € 36
2024 2 443 € 3 3 000 € 25
2023 — — 3 000 € 40
2022 812 € 1 2 888 € 49
2021 — — 2 678 € 41
2020 — — 2 076 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Chailloux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 960
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
51 sur 957
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
8
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAIRE
91.2%
des locaux
985 locaux raccordables sur 1 080
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAIRE
3.3 km
d'aménagements

VAIRE s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAIRE

Le marché immobilier à VAIRE (85150), en Vendée, a enregistré 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 969 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 983 et 4 311 €/m².

50 % des transactions se situent entre 983 et 4 311 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 710 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 255 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.72 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA Les Sables d'Olonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAIRE est de 1 969 € pour un appartement et de 2 710 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAIRE ?
218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 983 et 4 311 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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