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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TREIZE-SEPTIERS (85)

85600 · Vendée (85) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TREIZE-SEPTIERS

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 076 €/m²
245 ventes
1 647 — 2 371 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.5% sur 6 ans
1 552 1 762 1 973 2 183 2 394 1 929 2020 1 724 2021 2 133 2022 2 176 2023 2 083 2024 1 880 2025 -10.6% +23.7% +2.0% -4.3% -9.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 880 € 47
2024 — — 2 083 € 43
2023 — — 2 176 € 36
2022 — — 2 133 € 61
2021 — — 1 724 € 43
2020 — — 1 929 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Riviere
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 416
Habitants
153
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 910 €
par an
25% gagnent moins de 19 140 € | 25% gagnent plus de 27 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
144 sur 1 437
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
25
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TREIZE-SEPTIERS
94.7%
des locaux
1 672 locaux raccordables sur 1 766
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TREIZE-SEPTIERS
3.5 km
d'aménagements

TREIZE-SEPTIERS s'étend sur 22.3 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TREIZE-SEPTIERS

Le marché immobilier à TREIZE-SEPTIERS (85600), en Vendée, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 076 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 647 et 2 371 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.44 %
Taux communal TF bâtie
4.75 %
Taux TF non bâtie
CA Terres de Montaigu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TREIZE-SEPTIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à TREIZE-SEPTIERS est de 2 076 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TREIZE-SEPTIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TREIZE-SEPTIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TREIZE-SEPTIERS ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TREIZE-SEPTIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TREIZE-SEPTIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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