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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TOUSSIEU (69)

69780 · Rhône (69) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TOUSSIEU

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
4 080 €/m²
75 ventes
3 452 — 4 463 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
4 000 €/m²
147 ventes
3 365 — 4 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.3% sur 6 ans
3 368 3 838 4 309 4 779 5 249 3 742 2020 4 024 2021 4 772 2022 4 680 2023 4 041 2024 3 791 2025 +7.5% +18.6% -1.9% -13.7% -6.2%

Évolution — Maisons

-13.1% sur 6 ans
2 967 3 404 3 840 4 276 4 712 3 792 2020 4 176 2021 4 284 2022 3 844 2023 4 256 2024 3 297 2025 +10.1% +2.6% -10.3% +10.7% -22.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 791 € 16 3 297 € 35
2024 4 041 € 13 4 256 € 26
2023 4 680 € 9 3 844 € 15
2022 4 772 € 15 4 284 € 25
2021 4 024 € 13 4 176 € 32
2020 3 742 € 9 3 792 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Humbert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 177
Habitants
626
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 590 €
par an
25% gagnent moins de 23 820 € | 25% gagnent plus de 36 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
70 sur 1 242
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
73
en 2024
9
en 2023
↗️ +711% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TOUSSIEU
92.8%
des locaux
1 653 locaux raccordables sur 1 781
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TOUSSIEU
2 km
d'aménagements

TOUSSIEU s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 626 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOUSSIEU

Le marché immobilier à TOUSSIEU (69780), dans le Rhône, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 080 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 3 452 et 4 463 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 452 et 4 463 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 742 à 3 791 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 4 000 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 3 365 et 4 489 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.89 %
Taux communal TF bâtie
2.12 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Est Lyonnais (CCEL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.6 ‰)
Cambriolages de logement 11 (8.9 ‰)
Vols de véhicule 11 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.2 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOUSSIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à TOUSSIEU est de 4 080 € pour un appartement et de 4 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TOUSSIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 742 à 3 791 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à TOUSSIEU ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOUSSIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TOUSSIEU ?
Les prix des appartements varient entre 3 452 et 4 463 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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