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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Tosse (40)

40230 · Landes (40) · 373 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Tosse

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
4 227 €/m²
53 ventes
3 449 — 4 784 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
4 466 €/m²
320 ventes
3 602 — 5 499 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.6% sur 6 ans
3 054 3 521 3 989 4 456 4 924 3 393 2020 4 329 2021 4 032 2022 4 309 2023 4 476 2024 4 091 2025 +27.6% -6.9% +6.9% +3.9% -8.6%

Évolution — Maisons

+25.1% sur 6 ans
3 389 3 930 4 471 5 011 5 552 3 766 2020 4 118 2021 4 268 2022 5 047 2023 4 667 2024 4 711 2025 +9.3% +3.6% +18.3% -7.5% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 091 € 11 4 711 € 63
2024 4 476 € 10 4 667 € 30
2023 4 309 € 9 5 047 € 52
2022 4 032 € 11 4 268 € 62
2021 4 329 € 10 4 118 € 80
2020 3 393 € 2 3 766 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Claude Daulouède
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 556
Habitants
198
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 290 €
par an
25% gagnent moins de 19 230 € | 25% gagnent plus de 31 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
175 sur 1 915
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
111
en 2024
68
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Tosse
85.3%
des locaux
2 232 locaux raccordables sur 2 616
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Tosse
5.8 km
d'aménagements

Tosse s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Tosse

Le marché immobilier à Tosse (40230), dans les Landes, a enregistré 373 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 227 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 3 449 et 4 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 449 et 4 784 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 393 à 4 091 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 4 466 €/m² (320 ventes). Fourchette : entre 3 602 et 5 499 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.21 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tosse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tosse est de 4 227 € pour un appartement et de 4 466 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Tosse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 393 à 4 091 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à Tosse ?
373 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Tosse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Tosse ?
Les prix des appartements varient entre 3 449 et 4 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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