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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TERCIS LES BAINS (40)

40180 · Landes (40) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TERCIS LES BAINS

⬡

Appartements

2 546 €/m²
19 ventes
1 345 — 2 812 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 569 €/m²
116 ventes
1 581 — 2 868 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+337.8% sur 6 ans
584 1 219 1 855 2 490 3 125 649 2020 2 571 2021 2 556 2022 2 841 2023 +296.1% -0.6% +11.2%

Évolution — Maisons

+92.8% sur 6 ans
1 195 1 631 2 066 2 502 2 937 1 328 2020 2 594 2021 2 643 2022 2 670 2023 2 604 2024 2 561 2025 +95.3% +1.9% +1.0% -2.5% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 841 € 5 2 561 € 24
2024 — — 2 604 € 13
2023 2 556 € 1 2 670 € 17
2022 2 571 € 7 2 643 € 22
2021 649 € 6 2 594 € 20
2020 — — 1 328 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hikmat Chahine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 359
Habitants
133
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
59 sur 620
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
1
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TERCIS LES BAINS
96.3%
des locaux
721 locaux raccordables sur 749

TERCIS LES BAINS s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TERCIS LES BAINS

Le marché immobilier à TERCIS LES BAINS (40180), dans les Landes, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 546 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 345 et 2 812 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 345 et 2 812 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 569 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 1 581 et 2 868 €/m².

Tendance longue : +93% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.7 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TERCIS LES BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à TERCIS LES BAINS est de 2 546 € pour un appartement et de 2 569 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TERCIS LES BAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TERCIS LES BAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TERCIS LES BAINS ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TERCIS LES BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TERCIS LES BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 345 et 2 812 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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