Prix immobilier au m² à TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69)

69160 · Rhône (69) · 2 629 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TASSIN-LA-DEMI-LUNE

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

4 365 €/m²

2 057 ventes

3 636 — 5 187 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2024→2025

6 356 €/m²

572 ventes

5 039 — 7 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-15.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Vallon de Charbonnières

692440101

184 ventes

5 882 €/m²

🏢 4 950 € 🏠 6 104 €

Tassin-Le Bourg

692440102

576 ventes

5 236 €/m²

🏢 4 737 € 🏠 6 527 €

Centre Ville

692440201

378 ventes

4 805 €/m²

🏢 4 734 € 🏠 6 468 €

La Raude

692440203

512 ventes

4 332 €/m²

🏢 4 276 € 🏠 6 523 €

Montribloud-Boyer

692440202

513 ventes

4 052 €/m²

🏢 3 968 € 🏠 7 099 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 138 €	431	5 336 €	111
2024	4 072 €	266	6 069 €	54
2023	4 549 €	290	6 550 €	91
2022	4 726 €	427	6 592 €	127
2021	4 309 €	440	6 595 €	110
2020	4 107 €	203	6 288 €	79

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Charmot

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

23 200

Habitants

2 902

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 010 €

par an

25% gagnent moins de 20 900 € | 25% gagnent plus de 39 170 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.2%

985 sur 10 708

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

153

en 2024

109

en 2023

↗️ +40% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TASSIN-LA-DEMI-LUNE

98.4%

des locaux

13 921 locaux raccordables sur 14 146

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TASSIN-LA-DEMI-LUNE

14.9 km

d'aménagements

TASSIN-LA-DEMI-LUNE s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 2 902 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Tassin-la-Demi-Lune, avec ses 23 200 habitants répartis sur 8 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de cette commune du Rhône (69) a connu une dynamique intéressante ces dernières années. Alors que les appartements affichent actuellement une médiane à 4398 €/m² sur 1739 ventes, les maisons, plus rares avec 495 ventes, se négocient à une médiane de 6468 €/m², illustrant une prime significative pour l'habitat individuel.

Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont grimpé de 4107 €/m² à 4726 €/m² et ceux des maisons de 6288 €/m² à 6592 €/m², le marché a amorcé une correction. Les années 2023, 2024 et 2025 montrent une tendance à la baisse des prix, avec des appartements atteignant 3968 €/m² et des maisons 5489 €/m² en 2025. Cette diminution s'accompagne également d'une réduction du volume de transactions, suggérant un ajustement du marché face aux conditions économiques actuelles.

Cette période de consolidation peut représenter des opportunités pour les acquéreurs, notamment sur le segment des maisons où la décote est plus marquée. Malgré ce repli, Tassin-la-Demi-Lune conserve son attractivité grâce à sa densité équilibrée et ses infrastructures, et l'on peut s'attendre à une stabilisation future des prix une fois que le marché aura digéré ces ajustements.

Le marché immobilier à TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160), dans le Rhône, a enregistré 2 629 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 365 €/m² sur 2 057 ventes. Les prix varient entre 3 636 et 5 187 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 636 et 5 187 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 107 à 4 138 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 6 356 €/m² (572 ventes). Fourchette : entre 5 039 et 7 706 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,3 — 21,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,1 — 22,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à TASSIN-LA-DEMI-LUNE →

Taxe foncière

31.4 %

Taux communal TF bâtie

1.91 %

Taux TF non bâtie

Métropole de Lyon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (9.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 175 (7.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 149 (6.5 ‰)

Usage de stupéfiants 145 (6.3 ‰)

Cambriolages de logement 110 (9.5 ‰)

Vols dans les véhicules 63 (2.8 ‰)

Vols de véhicule 60 (2.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 53 (2.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 52 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 26 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 10 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TASSIN-LA-DEMI-LUNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à TASSIN-LA-DEMI-LUNE est de 4 365 € pour un appartement et de 6 356 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à TASSIN-LA-DEMI-LUNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 107 à 4 138 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à TASSIN-LA-DEMI-LUNE ?

2 629 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TASSIN-LA-DEMI-LUNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TASSIN-LA-DEMI-LUNE ?

Les prix des appartements varient entre 3 636 et 5 187 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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