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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TALLUD-SAINTE-GEMME (85)

85390 · Vendée (85) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TALLUD-SAINTE-GEMME

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 180 €/m²
62 ventes
818 — 1 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.6% sur 6 ans
907 1 143 1 379 1 614 1 850 1 008 2020 1 257 2021 1 011 2022 1 682 2023 1 048 2024 1 206 2025 +24.7% -19.6% +66.4% -37.7% +15.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 206 € 14
2024 — — 1 048 € 8
2023 — — 1 682 € 13
2022 — — 1 011 € 11
2021 — — 1 257 € 8
2020 — — 1 008 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Gazeau
Mandat depuis 2020
453
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 710 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
17 sur 216
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TALLUD-SAINTE-GEMME
99.6%
des locaux
258 locaux raccordables sur 259
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TALLUD-SAINTE-GEMME
0.2 km
d'aménagements

TALLUD-SAINTE-GEMME s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TALLUD-SAINTE-GEMME

Le marché immobilier à TALLUD-SAINTE-GEMME (85390), en Vendée, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 180 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 818 et 1 391 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.35 %
Taux communal TF bâtie
1.94 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Pouzauges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TALLUD-SAINTE-GEMME en 2026 ?
Le prix médian au m² à TALLUD-SAINTE-GEMME est de 1 180 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TALLUD-SAINTE-GEMME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TALLUD-SAINTE-GEMME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TALLUD-SAINTE-GEMME ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TALLUD-SAINTE-GEMME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TALLUD-SAINTE-GEMME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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