Prix immobilier au m² à ST GILLES (30)

30800 · Gard (30) · 1 427 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST GILLES

⬡

Appartements

+41%

2024→2025

2 264 €/m²

545 ventes

1 540 — 3 607 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

2 313 €/m²

882 ventes

1 697 — 2 833 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+78.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone Nord

302580103

318 ventes

2 477 €/m²

🏢 1 877 € 🏠 2 660 €

Centre Périphérique

302580105

228 ventes

2 401 €/m²

🏢 2 868 € 🏠 2 246 €

Zone Sud

302580104

314 ventes

2 335 €/m²

🏢 2 077 € 🏠 2 423 €

Centre Ancien

302580101

324 ventes

1 597 €/m²

🏢 2 485 € 🏠 1 392 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 800 €	125	2 433 €	182
2024	1 990 €	73	2 211 €	114
2023	2 624 €	89	2 414 €	123
2022	2 126 €	93	2 406 €	176
2021	2 463 €	114	2 132 €	180
2020	1 570 €	51	2 200 €	107

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eddy Valadier

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

14 734

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 590 €

par an

25% gagnent moins de 13 460 € | 25% gagnent plus de 24 630 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11%

696 sur 6 335

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -55% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ST GILLES

90.3%

des locaux

6 899 locaux raccordables sur 7 638

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ST GILLES

21.5 km

d'aménagements

ST GILLES s'étend sur 152.2 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST GILLES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Saint-Gilles (30), commune de près de 15 000 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et collèges), montre des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2209€ pour les appartements et 2272€ pour les maisons, des valeurs relativement proches. Cependant, la dispersion est plus marquée pour les appartements, avec un Q3 atteignant 3614€/m², suggérant une offre plus hétérogène que pour les maisons. Le volume de ventes est nettement supérieur pour les maisons (746 ventes) par rapport aux appartements (462 ventes), confirmant l'attrait pour ce type de biens dans la commune.

L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances distinctes. Après une forte hausse du prix des appartements en 2021 (2463€/m² contre 1570€ en 2020) et une stabilisation relative en 2022, un pic significatif a été atteint en 2023 (2624€/m²), suivi d'une correction en 2024 (1990€/m²) avant un rebond impressionnant en 2025 (3104€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont affiché une trajectoire plus stable, oscillant autour de 2200-2400€/m² sur la période, avec une légère progression jusqu'en 2023-2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions plus conséquent, indique une demande constante et un marché plus mature pour ce segment à Saint-Gilles.

Le marché immobilier à ST GILLES (30800), dans le Gard, a enregistré 1 427 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 264 €/m² sur 545 ventes. Les prix varient entre 1 540 et 3 607 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 540 et 3 607 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 570 à 2 800 €/m², soit +78%.

Maisons

Prix médian : 2 313 €/m² (882 ventes). Fourchette : entre 1 697 et 2 833 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ST GILLES →

Taxe foncière

102.14 %

Taux communal TF bâtie

4.09 %

Taux TF non bâtie

CA de Nîmes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 145 (10.1 ‰)

Usage de stupéfiants 114 (7.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 96 (6.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 81 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 80 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 57 (4.0 ‰)

Vols de véhicule 27 (1.9 ‰)

Cambriolages de logement 25 (3.6 ‰)

Violences sexuelles 24 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 22 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 14 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST GILLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à ST GILLES est de 2 264 € pour un appartement et de 2 313 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ST GILLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 570 à 2 800 €/m², soit une hausse de 78%.

Combien de ventes immobilières à ST GILLES ?

1 427 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST GILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ST GILLES ?

Les prix des appartements varient entre 1 540 et 3 607 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m² CALVISSON 2 920 €/m²

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