Prix immobilier à Soyaux
16800 · Charente (16) · 667 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Soyaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 204 € | 5 | 1 604 € | 42 |
| 2024 | 1 848 € | 22 | 1 586 € | 112 |
| 2023 | 1 687 € | 14 | 1 780 € | 101 |
| 2022 | 1 529 € | 20 | 1 791 € | 129 |
| 2021 | 1 327 € | 21 | 1 565 € | 126 |
| 2020 | 1 170 € | 10 | 1 576 € | 65 |
Cadre de vie
Soyaux s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 791 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Soyaux
Soyaux, commune dynamique du 16, avec ses 10 087 habitants et une densité de 791 hab/km², présente un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une offre scolaire complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est globalement attractif. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1443€/m² (sur 92 ventes), tandis que les maisons, nettement plus nombreuses sur le marché (575 ventes), affichent une médiane de 1663€/m². Cette différence de prix au mètre carré est classique et reflète l'attrait pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Pour les appartements, après une hausse constante de 2020 (1170€/m²) à 2024 (1848€/m²), on observe une correction significative en 2025 avec un prix médian à 1204€/m², bien que sur un volume de ventes réduit. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une forte progression de 2020 à 2022 (passant de 1576€/m² à 1791€/m²), avant une stabilisation en 2023 et une légère baisse en 2024 (1586€/m²), se maintenant à un niveau comparable en 2025. Ces fluctuations récentes méritent une attention particulière pour les acheteurs et vendeurs potentiels.
Le marché immobilier à Soyaux (16800), en Charente, a enregistré 667 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 443 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 1 177 et 1 886 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 177 et 1 886 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 170 à 1 204 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 1 663 €/m² (575 ventes). Fourchette : entre 1 307 et 2 011 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.