Prix immobilier à Gond-Pontouvre
16160 · Charente (16) · 670 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gond-Pontouvre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 778 € | 10 | 1 515 € | 57 |
| 2024 | 1 615 € | 14 | 1 662 € | 87 |
| 2023 | 1 972 € | 17 | 1 747 € | 85 |
| 2022 | 1 729 € | 35 | 1 656 € | 124 |
| 2021 | 1 375 € | 31 | 1 614 € | 124 |
| 2020 | 1 260 € | 14 | 1 437 € | 72 |
Cadre de vie
Gond-Pontouvre s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 787 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gond-Pontouvre
Le marché immobilier de Gond-Pontouvre, commune dynamique de près de 6000 habitants offrant un cadre de vie agréable avec ses écoles maternelles, élémentaires et collèges, présente des dynamiques intéressantes. Sur les cinq dernières années, le prix médian des maisons a connu une progression constante, passant de 1437 €/m² en 2020 à 1747 €/m² en 2023, avant une légère correction à 1662 €/m² en 2024 et 1515 €/m² en 2025. Cette tendance à la stabilisation, après une période de forte croissance, reflète un marché mature. Le volume de ventes reste soutenu, avec une moyenne annuelle d'environ 100 transactions, confirmant l'attractivité des maisons dans cette localité.
Concernant les appartements, la volatilité est plus marquée. Après une hausse significative de 1260 €/m² en 2020 à 1972 €/m² en 2023, le prix médian a connu une correction en 2024 à 1615 €/m². L'anomalie de 2025 à 7778 €/m², basée sur un nombre limité de ventes, doit être interprétée avec prudence et ne reflète pas une tendance de fond. Globalement, les appartements restent un segment plus confidentiel en termes de volume (environ 20 ventes annuelles), mais ils ont également bénéficié d'une valorisation notable ces dernières années. Les acquéreurs trouveront à Gond-Pontouvre un marché résidentiel principalement orienté vers la maison individuelle, offrant un bon équilibre entre dynamisme et stabilité des prix, avec une offre scolaire complète pour les familles.
Le marché immobilier à Gond-Pontouvre (16160), en Charente, a enregistré 670 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 658 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 1 369 et 2 296 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 369 et 2 296 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 260 à 7 778 €/m², soit +517%.
Maisons
Prix médian : 1 614 €/m² (549 ventes). Fourchette : entre 1 220 et 1 989 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.