Prix immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente
16710 · Charente (16) · 640 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 721 € | 5 | 1 834 € | 56 |
| 2024 | 2 300 € | 5 | 1 777 € | 112 |
| 2023 | 5 961 € | 18 | 1 946 € | 99 |
| 2022 | 1 697 € | 7 | 1 930 € | 133 |
| 2021 | 5 369 € | 4 | 1 711 € | 135 |
| 2020 | 6 200 € | 3 | 1 610 € | 63 |
Cadre de vie
Saint-Yrieix-sur-Charente s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 512 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente
Le marché immobilier de Saint-Yrieix-sur-Charente, ville de près de 7500 habitants sur 14.7 km², se caractérise par une prédominance marquée des transactions de maisons individuelles. Avec 598 ventes récentes, contre seulement 42 pour les appartements, le segment des maisons affiche une médiane de 1783€/m², stable sur les dernières années malgré un pic en 2023 à 1946€/m². L'évolution annuelle révèle une légère oscillation, mais la tendance reste globalement stable, offrant une bonne visibilité pour les acquéreurs comme pour les vendeurs. La présence de deux écoles maternelles et élémentaires, couplée à deux lycées, contribue à l'attractivité de la commune pour les familles.
En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatile et moins représentatif, avec des médianes de prix fluctuantes d'une année à l'autre, allant de 1697€/m² en 2022 à 5961€/m² en 2023. Cette forte variation, associée à un volume de ventes très faible, rend l'analyse plus complexe et moins prédictive pour ce type de biens. Il est important de noter que le prix médian global de 5265€/m² pour les appartements est largement tiré par des transactions spécifiques et ne reflète pas une tendance de fond pour l'ensemble du marché. La densité de 512 habitants/km² suggère un cadre de vie équilibré entre urbanisation et espaces plus ouverts, typique de la Charente.
Le marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), en Charente, a enregistré 640 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 265 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 735 et 6 227 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 735 et 6 227 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 200 à 1 721 €/m², soit -72%.
Maisons
Prix médian : 1 783 €/m² (598 ventes). Fourchette : entre 1 460 et 2 182 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.